Estimation théorique
Rue de Vendat,03110 Saint Rémy en Rollat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vendat,03110-Saint Rémy en Rollat indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 47 | RUE DE VENDAT | 5 | 111 | 0 | 100000€ | 901€ |
2022-06-08 | 51 | RUE DE VENDAT | 3 | 80 | 1080 | 82000€ | 1025€ |
2021-09-02 | 53 | RUE DE VENDAT | 6 | 160 | 1240 | 242720€ | 1517€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DE VENDAT | 4 | 96 | 1239 | 104000€ | 1083€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE VENDAT | 4 | 96 | 1239 | 159350€ | 1660€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU CHAMP COUTELARD | 4 | 87 | 1206 | 193000€ | 2218€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DE SAINT REMY | 4 | 81 | 1160 | 118920€ | 1468€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DE VENDAT | 3 | 76 | 1659 | 95000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 54 | RUE DES CATALPAS | 4 | 96 | 837 | 147000€ | 1531€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DES CATALPAS | 4 | 96 | 800 | 169850€ | 1769€ |
2020-06-02 | 28 | RUE DE CHARPIGNY | 2 | 43 | 0 | 322500€ | 7500€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DES MARTOULETS | 5 | 158 | 500 | 247000€ | 1563€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES MARTOULETS | 4 | 76 | 1200 | 138600€ | 1824€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DE CHARPIGNY | 4 | 99 | 500 | 184580€ | 1864€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DES MARTOULETS | 3 | 113 | 500 | 290000€ | 2566€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 141 | 1302 | 475000€ | 3369€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DE SAINT POURCAIN | 3 | 63 | 500 | 90000€ | 1429€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE CHARPIGNY | 3 | 74 | 1130 | 169270€ | 2287€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DES CATALPAS | 4 | 92 | 345 | 178500€ | 1940€ |
2023-02-09 | 5 | PL DES CATALPAS | 4 | 148 | 883 | 161200€ | 1089€ |
2021-07-10 | 18 | RUE DES CATALPAS | 2 | 55 | 364 | 124000€ | 2255€ |
2019-12-20 | 57 | RUE DE PIQUEJALLE | 5 | 101 | 1446 | 168630€ | 1670€ |
2022-02-28 | 57 | RUE DE PIQUEJALLE | 5 | 101 | 1446 | 187800€ | 1859€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DES CATALPAS | 3 | 70 | 332 | 207100€ | 2959€ |
2023-04-13 | 1 | PL DES CATALPAS | 4 | 118 | 986 | 160000€ | 1356€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES CATALPAS | 2 | 80 | 383 | 65000€ | 813€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 0 | 124500€ | 1660€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 652 | 64000€ | 533€ |
2022-10-11 | 59 | RUE DE VICHY | 4 | 109 | 646 | 160000€ | 1468€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE LA POSTE | 5 | 112 | 347 | 125650€ | 1122€ |
2022-07-05 | 55 | RUE DE VICHY | 3 | 72 | 922 | 90000€ | 1250€ |
2022-09-22 | 35 | RUE DE VICHY | 4 | 84 | 200 | 112900€ | 1344€ |
2020-07-23 | 33 | RUE DE VICHY | 4 | 84 | 611 | 91000€ | 1083€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES CATALPAS | 4 | 100 | 115 | 162400€ | 1624€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 601 | 243400€ | 2213€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE VICHY | 9 | 262 | 500 | 199260€ | 761€ |
2021-02-23 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 87 | 290 | 65810€ | 756€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE VICHY | 4 | 88 | 185 | 60000€ | 682€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE VICHY | 4 | 88 | 185 | 128000€ | 1455€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE PIQUEJALLE | 6 | 201 | 4200 | 320000€ | 1592€ |
2019-12-20 | 50 | RUE DE VICHY | 10 | 300 | 2300 | 205000€ | 683€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE VALGREGHENTINO | 4 | 91 | 1264 | 112946€ | 1241€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DU CHAMP PIOTON | 6 | 373 | 1500 | 380000€ | 1019€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DE VALGREGHENTINO | 5 | 108 | 436 | 135320€ | 1253€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE VALGREGHENTINO | 4 | 91 | 352 | 151800€ | 1668€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE MARCENAT | 4 | 136 | 474 | 242800€ | 1785€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA COTE MINON | 5 | 90 | 654 | 149500€ | 1661€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE MARCENAT | 4 | 109 | 440 | 222000€ | 2037€ |
2022-05-18 | 5 | VERSAILLES | 3 | 87 | 940 | 145000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DE MARCENAT | 4 | 135 | 795 | 216250€ | 1602€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DE LA VIGNOUSE | 4 | 115 | 500 | 186100€ | 1618€ |
2022-07-25 | 95 | RUE DE VICHY | 4 | 70 | 3398 | 60000€ | 857€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DES AUGEROLLES | 5 | 107 | 1097 | 200000€ | 1869€ |
2021-09-27 | 39 | RUE DE LA VIGNOUSE | 5 | 100 | 865 | 199500€ | 1995€ |
2022-07-04 | 13 | IMP DU BOIS MONET | 5 | 124 | 1000 | 357900€ | 2886€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DES MARTOULETS | 4 | 116 | 692 | 169500€ | 1461€ |
2023-03-13 | 30 | RUE DE LA VIGNOUSE | 4 | 98 | 756 | 245000€ | 2500€ |
2023-02-20 | 21 | IMP DU BOIS MONET | 5 | 135 | 1740 | 244010€ | 1807€ |
2021-03-04 | 37 | RUE DE LA VIGNOUSE | 4 | 79 | 635 | 141600€ | 1792€ |
2020-07-09 | 1 | PL DE LA GOUTTE | 4 | 72 | 235 | 45000€ | 625€ |
2023-05-02 | 40 | RUE DE SAINT REMY | 5 | 155 | 2451 | 400000€ | 2581€ |
2019-10-29 | 5 | IMP DU BOIS MONET | 4 | 85 | 1023 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE LA COTE MINON | 5 | 131 | 1077 | 235000€ | 1794€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU VIEUX VENDAT | 4 | 135 | 1000 | 210000€ | 1556€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU VIEUX VENDAT | 6 | 194 | 1000 | 324800€ | 1674€ |
2021-01-18 | 28 | IMP DU BOIS MONET | 3 | 80 | 883 | 136900€ | 1711€ |
2022-01-24 | 28 | IMP DU BOIS MONET | 3 | 80 | 883 | 170000€ | 2125€ |
2023-03-15 | 32 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 144 | 2387 | 221900€ | 1541€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU BOIS MONET | 4 | 79 | 0 | 26000€ | 329€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DU VIEUX VENDAT | 5 | 192 | 1998 | 239000€ | 1245€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DU BOIS MONET | 3 | 68 | 800 | 197500€ | 2904€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DE LA VIGNOUSE | 5 | 105 | 902 | 190000€ | 1810€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DE LA VIGNOUSE | 4 | 112 | 500 | 384000€ | 3429€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES MARTOULETS | 6 | 102 | 500 | 147000€ | 1441€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 113 | 500 | 253850€ | 2246€ |
2020-02-01 | 3 | RUE DES MARTOULETS | 5 | 109 | 2002 | 115000€ | 1055€ |
2019-10-04 | 44 | RUE DE VICHY | 4 | 81 | 1000 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-16 | 37 | RUE DE MARCENAT | 5 | 145 | 500 | 231000€ | 1593€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 195 | 2500 | 280000€ | 1436€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 195 | 1000 | 461950€ | 2369€ |
2021-01-05 | 30 | RUE DES AUGEROLLES | 9 | 293 | 14883 | 419180€ | 1431€ |
2020-01-17 | 89 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 111 | 1050 | 212000€ | 1910€ |
2020-06-29 | 16 | MIQUE | 3 | 100 | 1805 | 193000€ | 1930€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 128 | 500 | 226000€ | 1766€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 118 | 1455 | 398100€ | 3374€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DE MARCENAT | 6 | 103 | 800 | 160150€ | 1555€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 500 | 162000€ | 1573€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES BARATHONS | 5 | 90 | 2271 | 318450€ | 3538€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE VICHY | 6 | 205 | 1510 | 291780€ | 1423€ |
2020-05-28 | 8 | LE FORESTIER | 4 | 75 | 459 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-19 | 8 | LE FORESTIER | 4 | 75 | 459 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-28 | 68 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 725 | 180000€ | 1782€ |
2021-11-30 | 33 | RUE DES CARRES | 2 | 70 | 5744 | 48100€ | 687€ |
2022-09-22 | 19 | RUE DES AUGEROLLES | 4 | 107 | 1000 | 249800€ | 2335€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DE VICHY | 5 | 82 | 702 | 138400€ | 1688€ |
2023-02-22 | 7 | IMP DES FORESTIERS | 5 | 148 | 2461 | 232650€ | 1572€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES GARENNES | 5 | 102 | 908 | 210600€ | 2065€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 88 | 920 | 139400€ | 1584€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA VIGNOUSE | 5 | 138 | 740 | 231500€ | 1678€ |
2019-09-12 | 43 | RTE DE LA MONTEE DU LOUP | 4 | 92 | 1058 | 104825€ | 1139€ |
2021-07-29 | 45 | RTE DE LA MONTEE DU LOUP | 4 | 83 | 1028 | 176500€ | 2127€ |
2023-02-10 | 45 | RTE DE LA MONTEE DU LOUP | 4 | 83 | 1028 | 181650€ | 2189€ |
2021-12-17 | 52 | RTE DE LA MONTEE DU LOUP | 2 | 37 | 644 | 76000€ | 2054€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES BARBES | 5 | 91 | 1000 | 155000€ | 1703€ |
2021-01-28 | 60 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 184 | 4001 | 336700€ | 1830€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DE VICHY | 4 | 80 | 1033 | 97800€ | 1223€ |
2020-07-06 | 7 | IMP DES FRENES | 4 | 88 | 603 | 115000€ | 1307€ |
2021-02-25 | 73 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 126 | 2006 | 186000€ | 1476€ |
2021-10-26 | 20 | RTE DE LA MONTEE DU LOUP | 4 | 102 | 500 | 220800€ | 2165€ |
2020-07-15 | 10 | IMP DES CHARMES | 4 | 88 | 709 | 113000€ | 1284€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DES BARBES | 6 | 280 | 1546 | 469000€ | 1675€ |
2019-10-08 | 28 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 85 | 920 | 83350€ | 981€ |
2022-06-25 | 4 | RUE BREYNAT DE ST VERAN | 5 | 80 | 1088 | 126000€ | 1575€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DE VICHY | 4 | 148 | 870 | 203000€ | 1372€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DES BARBES | 4 | 116 | 500 | 360000€ | 3103€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE VICHY | 5 | 95 | 1011 | 219430€ | 2310€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CARRES | 2 | 52 | 880 | 30000€ | 577€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES BARBES | 4 | 130 | 0 | 282300€ | 2172€ |
2021-12-17 | 2 | HAM DU LOUP | 5 | 137 | 817 | 226450€ | 1653€ |
2021-08-09 | 2 | IMP DES FRENES | 4 | 88 | 464 | 104000€ | 1182€ |
2022-03-11 | 8 | LA PETITE FORET | 5 | 100 | 800 | 179290€ | 1793€ |
2022-11-19 | 58 | RUE DE MARCENAT | 4 | 89 | 500 | 208560€ | 2343€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES BARBES | 5 | 180 | 946 | 138650€ | 770€ |
2022-01-19 | 4 | CHE DE LA BAURIE | 5 | 119 | 1050 | 138800€ | 1166€ |
2022-03-14 | 1 | IMP DES FRENES | 4 | 88 | 694 | 119000€ | 1352€ |
2020-06-26 | 18 | IMP DES CHARMES | 4 | 88 | 330 | 106000€ | 1205€ |
2021-03-30 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 88 | 495 | 115000€ | 1307€ |
2021-11-12 | 6 | IMP DES CHARMES | 5 | 103 | 809 | 124000€ | 1204€ |
2022-02-23 | 67 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 943 | 253000€ | 2433€ |
2020-10-22 | 65 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 757 | 171600€ | 2860€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES JONCS | 3 | 80 | 1490 | 85000€ | 1063€ |
2022-10-26 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 191 | 1308 | 430300€ | 2253€ |
2022-04-15 | 6 | HAM DU LOUP | 6 | 148 | 500 | 310900€ | 2101€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 88 | 588 | 119000€ | 1352€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 132 | 1000 | 253775€ | 1923€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 180 | 1600 | 301150€ | 1673€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 157 | 1000 | 212550€ | 1354€ |
2023-03-29 | 29 | RUE DE LA CROIX ST FIACRE | 4 | 86 | 600 | 180000€ | 2093€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DES JONCS | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2022-06-11 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 161 | 500 | 306500€ | 1904€ |
2020-12-01 | 69 | RUE DE MARCENAT | 4 | 110 | 1762 | 167430€ | 1522€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 200 | 927 | 268500€ | 1343€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 200 | 800 | 269430€ | 1347€ |
2022-04-20 | 13 | RUE JEAN MIGEON | 4 | 90 | 959 | 236100€ | 2623€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 113 | 969 | 120000€ | 1062€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 80 | 987 | 151900€ | 1899€ |
2020-02-26 | 59 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 274 | 1360 | 388000€ | 1416€ |
2021-06-29 | 12 | RUE JEAN MIGEON | 5 | 101 | 800 | 189400€ | 1875€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 138 | 2403 | 278200€ | 2016€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 138 | 2403 | 345550€ | 2504€ |